“塔子湖村改造H1還建地塊項目什麼時候可以動工呢？已經等瞭5年，還要遙遙無期的等嗎？”、“希望能給我們一個準確的動工期限，讓我們能早日擺脫居無定所的生活。”
“2007年簽訂租賃合同現金並未支付，2011年他們知道土地要征收就騙我們簽瞭租賃合同，連租金的支付時間都沒寫。”李萍說，目前這塊地已價值幾億元。
江岸區人民政府今年2月6日回復網民稱：塔子湖村城中村改造H1還建地塊項目，其建設工程規劃許可證由武漢塔子湖置業有限公司向武漢市國土資源和規劃局申請辦理。因沒有及時騰退和拆除地面上的設備和房屋，導致土地不能平整，土地證、建設工程規劃許可證無法辦理，還建房的建設無法開工。江岸區已督促相關單位盡快完成騰退工作，爭取H1地塊還建項目早日開工建設，讓拆遷戶早日搬進新居。
2007年5月躍進村改制，改制後的經濟實體為武漢新躍進實業有限公司，同年更名為躍進集團。
在人民網“地方領導留言板”上，不少塔子湖村拆遷戶在詢問，他們的還建房什麼時候能夠動工。
2012年8月13日，塔子湖村委會、塔子湖集團公司（甲方）與武漢市城管局（乙方）、江岸區政府（丙方、監督方）簽訂《土地、房屋置換意向書》，武漢市城管局將下屬單位“武漢市江環公司（現武漢環境投資開發集團有限公司）”一塊26.5畝的土地置換給塔子湖村委會、塔子湖集團公司，用於城中村改造，塔子湖則負責建設一棟占地1500平方米左右、樓層不低於18層的辦公用房交付給武漢環境投資開發集團有限公司，最遲不晚於2015年6月30日，否則每逾期一天，向乙方支付違約金2萬元。
此後，躍進村的集體用地被政府征收，2012年9月，躍進村和安康醫院簽訂《土地出讓協議》，躍進村以700餘萬元出讓瞭14畝土地給安康醫院，包含武漢新躍20畝土地的一部分。
2016年12月17日，武漢市江岸區發展和改革委員會向塔子湖集團公司頒發《湖北省企業投資項目備案證》，載明：項目名稱“塔子湖村城中村改造H1地塊建設項目”，建設性質“新建”，計劃開工時間“2017年5月”。
判決書顯示，法院認為，雖然躍進實業承諾將訴爭的房屋、土地入股武漢新躍，但雙方未辦理權屬轉移手續。且在2007年已協議變更瞭入股形式。雖然對租金的支付時間未作約定，但雙方約定瞭租金的收取標準。
還建房項目，源於2012年躍進村和塔子湖村簽訂的《土地整合協議書》，包含武漢新躍所在的地塊，被塔子湖村以38萬元/畝的價格整合，雙方根據武漢市國土資源和規劃局批準的塔子湖村“城中村”綜合改造規劃，在塔子湖“城中村”綜合改造規劃區域范圍內整合。
澎湃新聞致電武漢環投，工作人員表示不便就此發表意見。
7月12日，躍進集團相關負責人則告訴澎湃新聞，這塊地是租給武漢新躍的，法院已經判決讓武漢新躍騰退用地。
2011年10月24日，躍進集團和武漢新躍簽訂《租賃合同》約定：躍進集團將這塊地及10間房屋租給武漢新躍，年租金30萬元。
今年6月底，澎湃新聞在糾紛地塊看到，兩輛水泥攪拌車停在武漢新躍大門口，僅留下一輛車通行的通道。場地上還豎著一座混凝土塔及幾棟辦公樓。
遲遲未修的還建房竹北月子中心收費
躍進集團相關負責人7月12日向澎湃新聞表示，該集團和武漢新躍是租賃關系，法院已經作出判決，武漢新躍索要2億的賠償不現實，當時征地的價格才38萬元/畝。由於武漢新躍不騰退用地，武漢環投的新辦公樓建不起來，塔子湖集團的違約金已近億元，約20萬平方米的還建房也無法施工。9月28日，法院將組織對武漢新躍強拆，執行費用70萬元，由該公司墊付。
原標題：武漢一還建房五年未建背後：價值數億土地的租賃與入股之爭因為地塊未能騰退，湖北武漢市江岸區塔子
“武漢新躍”大門，兩輛水泥罐車堵門。 本文圖均為 澎湃新聞記者 周琦 圖
澎湃新聞從相關部門瞭解到，造成土地沒有騰退責任方的是武漢新躍。國傢企業信用信息公示系統顯示，武漢新躍成立於2004年1月17日，目前公司股東是躍進集團、陳金福和魯向東。
武漢新躍旁，已經豎起瞭不少樓房。
土地糾紛：入股與租賃之爭
沒有騰退土地的是武漢新躍混凝土有限公司（以下簡稱：武漢新躍），武漢新躍公司負責人7月10日告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn），該地塊是武漢躍進集團有限公司（以下簡稱：躍進集團）入股該公司的，雙方存在土地糾紛。
武漢市中級人民法院2017年下達的判決書顯示，武漢新躍和躍進集團的紛爭，要從武漢新躍的成立說起。
躍進集團的前身，叫武漢市躍進實業總公司，從一開始便是武漢新躍公司股東。武漢市中級人民法院判決書顯示，躍進實業總公司持股比例30%，出資形式為實物出資360萬元，其中包括躍進村的20畝土地使用權作價300萬元。
因為地塊未能騰退，湖北武漢市江岸區塔子湖城中村還建房一直未能動工，拆遷戶期盼5年的新居仍無法入住。
同年，躍進村與武漢新躍簽訂新竹月子中心費用《土地租賃協議》，將當初躍進實業總公司承諾入股武漢新躍的20畝土地，變更為租賃關系，租期3年。
2008年3月，躍進集團和武漢新躍簽訂協議，約定躍進新竹月子中心集團在新躍的持股比例變為35%，出資形式變為現金292.31萬元及無形資產。
原標題：武漢一還建房五年未建背後：價值數億土地的租賃與入股之爭
塔子湖街道辦公室工作人員7月11日向澎湃新聞證實，村民還建房確實無法施工。法院也已經作出瞭判決，區裡也多次組織召開過協調會，希望推進此事。
訴訟之路
但是，武漢新躍並未騰退被征用的土地。武漢新躍負責人李萍告訴澎湃新聞，躍進實業當時以土地入股，並在2005年、2006年的審計中承諾給土地辦理手續。2005年，武漢新躍還向國土部門繳納瞭土地罰款7萬餘元。
武漢一還建房五年未建背後：價值數億土地的租賃與入股之爭
2016年合同到期，躍進集團狀告武漢新躍。一審、二審法院均判決，武漢新躍騰退場地並支付租金及違約金。武漢新躍向湖北省高院申請再審，被駁回。
2016年9月，武漢環境投資開發集團有限公司（下稱“武漢環投”）將塔子湖集團公司、塔子湖村委會、武漢新躍告上法庭。2018年2月13日，武漢市江岸區法院作出判決，要求塔子湖村民委員會繼續履行《土地、房屋置換意向書》，塔子湖村委會、塔子湖集團公司向武漢環投支付違約金217.9萬餘元。
判決書顯示，因塔子湖集團公司、塔子湖村委會未依約向其交付辦公樓，武漢環投一直在租用房屋辦公。
澎湃新聞從躍進集團瞭解到，法院將於9月對爭議地塊進行執行，他們會墊付70萬元的執行款。
塔子湖街道辦公室工作人員7月11日向澎湃新聞證實，村民還建房確實無法施工。法院也已經作出瞭判決，區裡也多次組織召開過協調會，希望推進此事。
然而，由於武漢新躍和躍進集團的紛爭，工程遲遲不能開工。
對於此事，塔子湖集團公司婉拒瞭澎湃新聞的采訪。
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