??同時此次集中約談嚴格限制瞭行動期限，要求當日起，各互聯網平臺要立即開展自查，下架竹北產後月子中心價錢不符合要求的房源信息，限期9月1日前完成整改。全力配合主管部門治理亂象，手機掃一掃即可判定是否為“黑中介”，讓“黑中介”無處藏身。
??過去二手房市場的房源監管並不到位，所以實際上此類市場的管控很困難。最典型是一個現象是，一手房的預售證可以管控，所以房價可以嚴管。但二手房的房源不能管控，所以房價高企，這也導致瞭各類一二手房價格倒掛的現象。
??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，當前樓市調控對於中介的管控比較嚴厲，除瞭常規的類似交易秩序管控以外，房源方面的管控力度也在加大。而包括北京、武漢等城市都出臺瞭相關的政策，可以認為是一個信號，即後續二手房的房源信息審核力度將加大，真房源的掛牌制度正不斷成熟。
??近日，北京市住建委聯合多部門集中約談瞭鏈傢、我愛我傢、麥田在線、中原地產、21世紀不動產、58同城、趕集網、安居客、百姓網等房源信息發佈主要網站，要求各互聯網站自當日起，對於房地產經紀機構發佈的房源信息，無論是從事住房租賃業務還是存量房交易業務，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡；對於住房租賃經營企業發佈房源信息的，其營業執照經營范圍中須含有“住房租賃”。
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近日，北京市住建委聯合多部門集中約談瞭鏈傢、我愛我傢、麥田在線、中原地產、21世紀不動產、58同城、趕集網、安居客、百姓網等房源信息發佈主要網站。
??房源信息審核力度加大 二手房市場開啟“預售”模式
??針對本次北京和武漢對於二手房市場的整治行動，樂居北京專線采訪瞭易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進和諸葛找房首席分析師陳雷，進行對目前相關政策和二手房市場未來走勢的分析和點評。
圖片來源：北京市住建委
??北京市住建委本次的集中約談，是對6月28日住房城鄉建設部、中宣部等七部委《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為》的全面貫徹落實，也是北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、濟南、鄭州、武漢等30個“先行開展治理房地產市場亂象專項行動城市”的率先行動。除瞭北京市，武漢市也在8月13日作出瞭具體行動，就《進一步推進房地產經紀服務平臺存量房交易房源信息掛牌工作的通知》公開征求意見，擬在全市正式推行二手房房源掛牌制度。根據通知內容，下個月起武漢各房地產經紀機構凡在門店對外展示發佈存量房交易房源信息，房源信息必須具備經網簽系統房源核驗通過的唯 一編碼或二維碼，否則，以發佈虛假房源信息查處。
??“真實掛牌、規范交易、定價透明”應該是未來北京二手房市場管控的要點。實際上對於北京此類市場來說，此類管控具有較為積極的意義。尤其是當前北京二手房交易規模大，更需要在房源等方面做過硬的工作，防范房源虛假導致價格上漲等。另外當前北京市場出現瞭租金上漲等新問題，所以對於一些長租公 寓運營商以及部分中介機構來說，接下來租金方面的管控也是需要強化的。整改能夠帶來新氣象，也有助於交易的平穩狀態形成。
??而武漢此次政策規范雖然是征求意見稿，但預計後續落地的可能性是比較大的。此類政策強調瞭交易一體化的概念，其實也是希望把房源、交易、資金等納入到統一的平臺上來，所以是市場交易穩健發展的導向。
??應該說此類管控或成為今年下半年調控的重點，預計全國其他城市也會有類似的規定。尤其是當前全國各城市在今年下半年開展瞭房地產交易秩序的管控，預計全國督查的30個重點大城市都會有房源管控的做法，此類城市也基本上是存量房交易規模偏大的城市，類似政策將對二手房交易形成穩定器的作用。
??消除“恐慌性”購房 成為未來調控重點
??諸葛找房首席分析師陳雷表示，在常規調控政策下，很多房企和中介為瞭鉆政策空子而違規操作，引發社會不滿。所以調控逐步向規范市場秩序，整頓中介行為入手，6月底住建部宣佈要對30城進行專項整治後，全國各城市開始瞭整頓房產市場行動。而此次北京約談多傢中介，並使得民眾可以通過手機可以辨別“黑中介”，極大地增加瞭房產交易市場的透明度，可以使得民眾更好的瞭解市場，解讀其對於市場的恐慌，有利於市場穩定發展。
??經過過去半年的消耗，北京市場方面由於去年“317”新政積壓的購房需求已經基本釋放完成，市場逐步恢復穩定，但投 資需求占比逐步擴大。而增加市場信息的透明度，消除民眾“恐慌性”購房、保護民眾財產安全、穩定房產市場秩序成為未來市場調控的重點。
北京武漢整頓中介機構 二手房“預售”模式或將全面開啟
重要提示：本頁面內容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，並非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建築面積。
??過去二手房市場的房源監管並不到位，所以實際上此類市場的管控很困難。最典型是一個現象是，一手房的預售證可以管控，所以房價可以嚴管。但二手房的房源不能管控，所以房價高企，這也導致瞭各類一二手房價格倒掛的現象。
??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，當前樓市調控對於中介的管控比較嚴厲，除瞭常規的類似交易秩序管控以外，房源方面的管控力度也在加大。而包括北京、武漢等城市都出臺瞭相關的政策，可以認為是一個信號，即後續二手房的房源信息審核力度將加大，真房源的掛牌制度正不斷成熟。
??近日，北京市住建委聯合多部門集中約談瞭鏈傢、我愛我傢、麥田在線、中原地產、21世紀不動產、58同城、趕集網、安居客、百姓網等房源信息發佈主要網站，要求各互聯網站自當日起，對於房地產經紀機構發佈的房源信息，無論是從事住房租賃業務還是存量房交易業務，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡；對於住房租賃經營企業發佈房源信息的，其營業執照經營范圍中須含有“住房租賃”。
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近日，北京市住建委聯合多部門集中約談瞭鏈傢、我愛我傢、麥田在線、中原地產、21世紀不動產、58同城、趕集網、安居客、百姓網等房源信息發佈主要網站。
??房源信息審核力度加大 二手房市場開啟“預售”模式
??針對本次北京和武漢對於二手房市場的整治行動，樂居北京專線采訪瞭易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進和諸葛找房首席分析師陳雷，進行對目前相關政策和二手房市場未來走勢的分析和點評。
圖片來源：北京市住建委
??北京市住建委本次的集中約談，是對6月28日住房城鄉建設部、中宣部等七部委《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為》的全面貫徹落實，也是北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、濟南、鄭州、武漢等30個“先行開展治理房地產市場亂象專項行動城市”的率先行動。除瞭北京市，武漢市也在8月13日作出瞭具體行動，就《進一步推進房地產經紀服務平臺存量房交易房源信息掛牌工作的通知》公開征求意見，擬在全市正式推行二手房房源掛牌制度。根據通知內容，下個月起武漢各房地產經紀機構凡在門店對外展示發佈存量房交易房源信息，房源信息必須具備經網簽系統房源核驗通過的唯 一編碼或二維碼，否則，以發佈虛假房源信息查處。
??“真實掛牌、規范交易、定價透明”應該是未來北京二手房市場管控的要點。實際上對於北京此類市場來說，此類管控具有較為積極的意義。尤其是當前北京二手房交易規模大，更需要在房源等方面做過硬的工作，防范房源虛假導致價格上漲等。另外當前北京市場出現瞭租金上漲等新問題，所以對於一些長租公 寓運營商以及部分中介機構來說，接下來租金方面的管控也是需要強化的。整改能夠帶來新氣象，也有助於交易的平穩狀態形成。
??而武漢此次政策規范雖然是征求意見稿，但預計後續落地的可能性是比較大的。此類政策強調瞭交易一體化的概念，其實也是希望把房源、交易、資金等納入到統一的平臺上來，所以是市場交易穩健發展的導向。
??應該說此類管控或成為今年下半年調控的重點，預計全國其他城市也會有類似的規定。尤其是當前全國各城市在今年下半年開展瞭房地產交易秩序的管控，預計全國督查的30個重點大城市都會有房源管控的做法，此類城市也基本上是存量房交易規模偏大的城市，類似政策將對二手房交易形成穩定器的作用。
??消除“恐慌性”購房 成為未來調控重點
??諸葛找房首席分析師陳雷表示，在常規調控政策下，很多房企和中介為瞭鉆政策空子而違規操作，引發社會不滿。所以調控逐步向規范市場秩序，整頓中介行為入手，6月底住建部宣佈要對30城進行專項整治後，全國各城市開始瞭整頓房產市場行動。而此次北京約談多傢中介，並使得民眾可以通過手機可以辨別“黑中介”，極大地增加瞭房產交易市場的透明度，可以使得民眾更好的瞭解市場，解讀其對於市場的恐慌，有利於市場穩定發展。
??經過過去半年的消耗，北京市場方面由於去年“317”新政積壓的購房需求已經基本釋放完成，市場逐步恢復穩定，但投 資需求占比逐步擴大。而增加市場信息的透明度，消除民眾“恐慌性”購房、保護民眾財產安全、穩定房產市場秩序成為未來市場調控的重點。
北京武漢整頓中介機構 二手房“預售”模式或將全面開啟
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